Appartement à vendre à Ollioules : descriptif

Je vends un bel appartement de type F3 de 78m² situé dans le centre du sympathique village d'Ollioules (Var).

Ollioules dispose de toutes les commodités et bénéficie d'une vie culturelle et d'une animation importante tout au long de l'année. Pour autant, le village est calme et l'on y jouit d'une excellente qualité de vie, autant pour les grands, que pour les petits.

Proche de Toulon (une dizaine de kilomètres), on rejoint rapidement l'autoroute A50 en direction de Toulon-Nice ou de Marseille-Aix, la gare SNCF d'Ollioules-Sanary  (environ 5 km) et la gare TGV de Toulon. L'aéroport Toulon-Hyères se trouve à une trentaine de kilomètres.

L'appartement, un grand F3, d'une superficie totale de  78 m², exposé est-sud-ouest, est au troisième et dernier étage de la petite résidence le Lys (rue Loutin). Placé en bout de coursive,  au dernier étage donc, équipé d'un double vitrage et d'une porte sécurisée 3 points, il est à l'écart des bruits de l'immeuble et bien isolé du bruit extérieur.

Au rez-de chaussée, vous disposez d'un local à vélo et, au sous-sol, d'une cave privative.

L'appartement est bordé par deux balcons, équipés de stores extérieurs, qui bénéficient d'un bel ensoleillement. Les vues sont dégagées et donnent à la fois sur le centre du village, un petit bout de la rivière (la Rèpe) et son pont, et, plus au loin, sur la plaine.

la vue depuis la petite terrasse du salon/salle à manger

Détails :

-un grand salon-salle à manger de 26 m² environ avec cheminée avec insert (en état de marche) donnant accès sur un balcon-terrasse de  8 m² environ et  sur un balcon de 10 m²

-deux chambres de 10 m² environ chacune,   chambre 1 et chambre 2, dont l'une donne sur un balcon,

-d'une lingerie/débarras de   6 m² environ, donnant sur un balcon,

-d'une cuisine de 8 m² environ toute équipée, donnant sur un balcon

-d'une salle de bains avec cabine de douche et baignoire de 4 m² environ, dotée de 2 fenêtres

-de toilettes indépendants
-un long balcon
-une petite terrasse

De nombreux rangements ont été aménagés ...

Superficie totale :  78 m² (loi carrez)

Prestations et état général :



Double vitrage

Grande baie vitrée entièrement coulissante donnant sur terrasse

Long balcon
Climatisation réversible
Cheminée
Nombreux rangements
Chauffage central individuel au gaz
Gaz de ville
Cave
Local à vélos

Accès sécurisé par digicode et interphone
Porte sécurisée 3 points

Parking aisé et gratuit

Proximité immédiate de tous commerces, écoles, médecins, laboratoires, associations culturelles, bus, ....

L'appartement est sain, mais les propretés sont à prévoir ... et puis, chacun ses goûts, on a généralement envie de mettre sa maison à son image lorsque l'on emménage.

Idéal pour une famille et même pour un célibataire ... n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite !

Superficie : 78m²
Prix : 200.000 euros
Charges annuelles : 750 euros
Impôts fonciers : environ 800 euros